Финансы - инвестирование - Силиконовая Долина Недвижимость: время покупать? (ФБ, ДО СВИДАНИЯ)

fatallity | Просмотров: 326



--- Многие проблемы в компании mcdonald'ы роста


--- Сообщение на Ted: СNN-это'т победителя с "тайм Уорнер" сегодня

Фондовый рынок потрясения в 2016 году, опасения замедления темпов роста в отрасли информационных технологий и иностранных инвесторов охлаждения спроса на элитные дома в Силиконовой долине стоимостью более 5 миллионов долларов, но рынок по-прежнему бойкая для более умеренным ценам свойства. На русском языке. С. роскошные дома на продажу также замедляется, так как потрясения в мировой экономике и в ожидании повышения процентных ставок создает турбулентность на финансовых рынках. Рынок жилья Силиконовой долины также имеет дополнительное давление, будучи тесно связан с инвестициями в отрасли информационных технологий. За первый квартал 2016 года, венчурных инвестиций в Силиконовой долине упал почти на 20%. Эти факторы делают 2016 года хорошее время для покупки элитного дома в Силиконовой долине, однако, площадь-прежнему остается рынком продавца для среднего свойства.
Элитная Недвижимость
С 2012 до конца 2015 года, силиконовая Долина переживает бума недвижимости отмечен торгов войн, которые загнали цены на элитные дома в несколько миллионов долларов, но данные за первые два квартала 2016 года показывает, что зона богатых покупателей недвижимости отступают. Замедление проявляется в пало-Альто, силиконовая Долина дорогим городом и домом для многих Facebook Инк. (Индекс Nasdaq: FB) и алфавит Inc. (Индекс Nasdaq: хорошо) руководителей. В апреле 2016 года, находились на рынке недвижимости стоимостью более 5 млн. долларов в среднем 16 дней. По сравнению с ним, высокая-конец дома были на рынке в течение 11 дней в апреле 2015 года и 10 дней в 2014 году. В середине мая 2016, 11 активная область объявления по цене $5 млн и выше были на рынке в течение 30 дней. Хотя эти цифры по-прежнему составляют быстрые продажи по сравнению с остальными у. С. , где средний показатель на рынке составляет 67 дней, это переход от прошлых лет, когда новые технологии миллионеры участвуют в торгах войны с спекулятивных покупателей недвижимости из Китая более высокой цене дома.
Рынок холодок на высоком конце рынка недвижимости связан с отката в венчурный капитал. На момент написания статьи, оценки единорога, предварительно первичное публичное размещение акций (IPO) компаний тянет. Венчурные капиталисты тянут, и некоторые инвесторы продают акции частных компаний для укрепления денежных резервов. Конечный результат заключается в том, что меньше новых миллионеров на рынке для дома. Дома покупатели готовы ждать, чтобы принять решение о покупке вместо того, чтобы соревноваться в конкурсе на свойства.
Среднего Свойства
Хотя рынок Кремниевой долины на элитную недвижимость остывает, среднего свойства до сих пор хорошо продается в середине 2016 года. Середине диапазона для Силиконовой долине, однако, значительно выше, чем средняя цена дома в большинстве столичных рынков. В мае 2016 года, медианная цена односемейного дома составила $970,000 в районе Сан-Хосе метрополитен, который включает силиконовую долину. В пало-Альто, средняя цена была $2. 5 млн, а в Сан-Франциско, медиана составила $1. 1 миллион. Для сравнения, средняя цена дома в Нью-Йорке составляет $616,100, и средняя цена по всей стране составляет $232,500. Силиконовая Долина продавцов среднего класса домов по-прежнему наблюдаем несколько предложений и продажи домов выше цена.
Рынок в Силиконовой долине еще не замедлилась, потому что нет квалифицированных покупателей еще есть желающие покупатели доступен и жилищно запасы ограничены. Несмотря на увольнения по целому ряду технологических компаний, в первые два квартала 2016 года, аренда по-прежнему сильны в области технологий таких гигантов, как компании Apple. (Индекс Nasdaq: aapl), в, Google и Facebook. Ограниченный инвентарь жилье в Силиконовой долине также топливом олимпиаде по средним ценам на жилье. В целом, район испытывает недостаток в объеме 25 000 штук с 2007 года. Хотя силиконовая Долина Добавлено в 2015 году примерно 64 000 новых рабочих мест, было построено только 5 000 новых домов. Местного самоуправления в Сан-Хосе и Сан-Франциско ведут переговоры с застройщиками, требует более Доступное жилье проекты. Однако, с учетом всех обстоятельств, имеющихся данных свидетельствует о том, что в середине диапазона покупателям недвижимости не следует ожидать, чтобы увидеть предложения по снабжение жилищем кремния Долина в ближайшем будущем.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Силиконовая Долина Недвижимость: время покупать? (ФБ, ДО СВИДАНИЯ)